A Instituição de Condomínio é o ato jurídico que estabelece unidades autônomas dentro de um mesmo terreno ou edificação, permitindo a criação de matrículas individualizadas no cartório de registro de imóveis. Para isso, é necessário apresentar documentação técnica detalhada, como plantas, memoriais descritivos e quadro de áreas, todos compatíveis com as normas vigentes. O processo define áreas comuns, áreas privativas, frações ideais e responsabilidades dos condôminos. A precisão dessas informações garante que cada unidade esteja regularizada e possa ser vendida, financiada ou transmitida legalmente. Vícios na documentação podem gerar indeferimentos e atrasar negociações imobiliárias. Ao formalizar a estrutura condominial, o imóvel ganha organização jurídica e valorização patrimonial, além de transparência nas responsabilidades entre proprietários. ? Benefícios Criação de unidades autônomas regularizadas Documentação compatível com normas cartoriais Viabilização de vendas e financiamentos